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傲 翔 灣 畔 三 認 購 者 兩 縮 沙

傲 翔 灣 畔 三 認 購 者 兩 縮 沙

高 開 價 反 應 差   嚇 窒 買 家
傲 翔 灣 畔 三 認 購 者 兩 縮 沙

【 本 報 訊 】 發 展 商 以 貼 市 價 賣 樓 , 令 近 一 個 多 月 開 賣 的 新 盤 都 取 得 不 俗 銷 情 , 但 定 價 高 同 區 二 手 逾 兩 成 並 貼 近 半 山 樓 價 的 西 環 單 幢 盤 傲 翔 灣 畔 , 繼 首 日 賣 樓 滯 銷 後 , 昨 日 亦 未 聞 成 交 , 市 傳 該 盤 賣 出 僅 有 的 3 伙 中 , 認 購 其 中 兩 伙 的 兩 名 買 家 都 臨 時 縮 沙 , 取 消 交 易 , 為 新 盤 罕 有 出 現 買 家 縮 沙 個 案 。   記 者 : 朱 連 峰

金 融 海 嘯 下 , 發 展 商 改 變 賣 樓 策 略 , 過 去 兩 個 月 推 出 的 多 個 新 盤 , 均 以 貼 市 價 搶 客 , 如 新 地 ( 016 ) 大 圍 壹 號 雲 頂 及 元 朗 原 築 等 , 銷 情 理 想 。 不 過 , 若 定 價 稍 貴 , 銷 情 即 受 考 驗 。 香 港 置 地 的 傲 翔 灣 畔 , 首 批 20 伙 即 供 呎 價 達 9703 元 , 貴 同 區 二 手 樓 至 少 25% , 並 貼 近 半 山 區 及 薄 扶 林 貝 沙 灣 等 豪 宅 造 價 , 以 致 銷 情 慘 淡 。 市 場 人 士 認 為 傲 翔 灣 畔 要 減 價 兩 成 , 才 可 刺 激 成 交 。

市 場 消 息 指 , 傲 翔 灣 畔 上 周 五 首 日 開 賣 , 僅 售 出 約 3 伙 , 昨 日 未 聞 成 交 , 反 應 冷 淡 , 部 份 已 認 購 單 位 的 買 家 見 狀 亦 臨 時 縮 沙 , 包 括 以 呎 價 1.55 萬 元 預 留 的 連 平 台 特 色 戶 。 消 息 指 , 3 樓 D 室 連 平 台 特 色 戶 及 17 樓 B 室 , 買 家 已 放 棄 認 購 。 據 悉 , 3 樓 D 室 連 平 台 單 位 , 1023 方 呎 , 連 1059 方 呎 平 台 , 早 前 獲 買 家 以 1585.6 萬 元 預 留 , 呎 價 1.55 萬 元 , 據 聞 買 家 因 家 人 反 對 , 遂 取 消 認 購 單 位 ; 至 於 17 樓 B 室 , 1429 方 呎 , 上 周 五 以 1571 萬 元 售 出 , 呎 價 1.1 萬 元 。


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