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一 手 市 場 轉 沉   交 投 減 半

一 手 市 場 轉 沉   交 投 減 半

由 於 市 場 上 數 個 主 要 發 售 中 新 盤 , 已 賣 得 七 七 八 八 , 加 上 港 股 連 日 急 挫 ,  指 兩 萬 關 也 失 守 , 都 影 響 市 場 氣 氛 ﹔ 過 去 數 周 力 撐 一 手 樓 市 的 東 涌 水 藍 . 天 岸 , 昨 日 推 出 最 後 一 座 , 但 去 貨 速 度 明 顯 比 之 前 慢 , 全 日 僅 售 30 伙 , 連 同 其 他 貨 尾 , 昨 日 一 手 市 場 只 得 34 宗 成 交 , 比 前 周 少 一 半 。
香 港 興 業 ( 480 ) 銷 售 及 市 務 高 級 經 理 林 紅 表 示 , 水 藍 . 天 岸 第 7 座 昨 日 發 售 , 單 日 售 出 30 伙 , 並 獲 投 資 者 大 手 掃 貨 。 美 聯 物 業 營 業 董 事 歐 沚 軒 表 示 , 一 名 本 地 投 資 者 昨 斥 近 1440 萬 元 , 一 口 氣 連 掃 三 伙 收 租 , 其 中 7 座 12 樓 C 室 , 989 方 呎 , 成 交 價 478 萬 元 , 呎 價 4832 元 。 該 盤 累 售 395 伙 , 平 均 呎 價 約 5000 元 , 套 現 17 億 元 。 水 藍 . 天 岸 共 建 有 6 座 住 宅 , 提 供 524 個 單 位 。
水 藍 . 天 岸 銷 30 伙對 於 有 外 資 行 嫌 樓 市 未 夠 衰 , 還 踩 多 兩 腳 , 預 期 明 年 樓 價 會 大 跌 , 尤 其 是 一 手 樓 , 林 紅 認 為 , 這 個 預 測 未 免 太 悲 觀 , 雖 然 股 市 又 再 大 幅 波 動 , 對 買 家 的 確 有 心 理 影 響 , 入 市 或 較 審 慎 , 但 基 於 一 手 供 應 少 等 利 好 樓 市 因 素 未 變 , 中 長 線 仍 看 好 。 但 有 市 民 指 股 市 大 跌 , 認 為 樓 價 會 再 跌 一 成 , 所 以 現 時 都 不 敢 入 市 。
其 他 新 盤 亦 銷 情 慘 淡 , 只 得 長 沙 灣 ONE MADISON 及 上 水 皇 府 山 分 別 錄 得 三 及 一 宗 成 交 。 ONE MADISON 中 層 E 室 , 341 方 呎 , 成 交 價 210 萬 元 , 呎 價 6158 元 。
另 外 , 市 場 表 示 , 新 地 ( 016 ) 元 朗 御 葡 萄 昨 開 放 展 銷 廳 予 有 興 趣 人 士 參 觀 , 並 公 佈 面 積 2500 方 呎 大 屋 , 參 考 價 約 1900 萬 元 , 呎 價 7600 元 , 並 新 增 長 成 交 期 付 款 法 吸 引 投 資 者 , 先 付 兩 成 首 期 , 成 交 期 長 達 一 年 。
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