曾 淵 滄 專 欄 : 二 三 線 股 更 具 爆 炸 力
2009.04.06
去 年 中 信 泰 富 ( 267 ) 爆 出 炒 澳 元 失 利 的 新 聞 後 不 久 , 有 一 天 心 血 來 潮 入 市 買 了 中 信 泰 富 , 因 為 股 價 跌 得 實 在 太 誇 張 了 。 之 後 中 信 泰 富 母 公 司 突 然 宣 佈 出 手 救 中 信 泰 富 , 我 也 趁 那 個 好 消 息 將 股 票 賣 了 , 賺 一 筆 小 財 。 可 惜 , 之 後 中 信 泰 富 股 價 沒 有 下 跌 , 越 升 越 高 。 上 星 期 五 , 中 信 泰 富 突 然 停 牌 , 後 來 警 方 商 罪 科 上 門 查 案 , 查 去 年 炒 澳 元 的 虧 損 是 否 有 人 造 假 報 告 。
如 果 中 信 泰 富 今 日 復 牌 股 價 大 跌 , 可 以 是 一 個 機 會 買 便 宜 貨 , 因 為 警 方 的 調 查 相 信 只 涉 及 中 信 泰 富 的 某 些 人 , 對 中 信 泰 富 這 家 企 業 並 沒 有 甚 麼 實 質 的 打 擊 。 中 信 泰 富 在 澳 洲 開 礦 之 事 正 如 火 如 荼 的 展 開 , 如 果 不 是 炒 澳 元 虧 了 錢 , 中 信 泰 富 在 澳 洲 的 投 資 該 是 很 有 前 途 的 , 也 因 為 澳 洲 礦 產 有 價 , 澳 元 滙 率 近 日 也 升 了 不 少 。
中 原 城 市 指 數 在 去 年 9 月 金 融 海 嘯 爆 發 之 後 , 第 一 次 回 升 至 60 點 之 上 , 上 星 期 報 60.2 點 , 這 也 是 近 半 年 來 的 最 高 點 。 當 然 , 離 開 去 年 初 的 小 陽 春 還 有 一 個 距 離 , 去 年 年 初 , 發 展 商 趁 小 陽 春 推 出 的 樓 花 , 買 者 今 日 會 都 虧 本 。 現 在 , 第 二 個 小 陽 春 來 了 , 能 持 久 嗎 ? 我 認 為 最 重 要 的 條 件 是 有 沒 有 炒 家 入 市 , 炒 家 入 市 可 以 助 長 升 勢 , 但 是 , 往 往 會 升 過 頭 , 可 幸 , 從 傳 媒 的 報 道 , 近 來 幾 個 新 樓 盤 推 出 市 場 , 還 沒 有 見 到 炒 賣 現 象 , 買 樓 者 以 用 家 為 主 , 用 家 買 樓 是 準 備 搬 進 去 住 , 因 此 二 手 樓 花 供 應 少 , 樓 價 就 有 支 持 力 。
炒 家 入 市 助 長 升 勢
樓 價 出 現 小 陽 春 , 地 產 股 自 然 也 值 得 追 捧 , 最 正 統 的 大 藍 籌 地 產 股 自 然 是 新 地 ( 016 ) , 不 過 潛 質 更 大 的 應 該 是 長 實 ( 001 ) 。 至 今 為 止 , 長 實 仍 受 和 黃 ( 013 ) 所 累 , 和 黃 受 3G 所 累 , 但 是 我 相 信 經 過 多 年 的 經 營 , 3G 該 在 一 兩 年 內 翻 身 , 只 要 3G 一 翻 身 , 和 黃 、 長 實 就 會 成 為 藍 籌 的 火 車 頭 。 長 實 近 幾 年 已 很 少 在 官 地 拍 賣 場 上 買 地 , 改 為 與 港 鐵 ( 066 ) 合 作 發 展 , 合 作 的 好 處 是 土 地 只 需 要 補 地 價 就 行 了 , 補 地 價 與 拍 賣 場 的 不 同 點 是 補 地 價 是 通 過 談 判 而 成 , 沒 有 其 他 地 產 商 加 入 競 爭 , 成 本 肯 定 比 在 拍 賣 場 上 搶 地 便 宜 的 多 。
伯 南 克 印 鈔 票 、 G20 會 議 、 美 國 通 過 放 鬆 市 值 入 賬 的 準 則 , 這 三 大 利 好 因 素 使 恒 指 上 升 3000 多 點 , 也 使 道 指 重 上 8000 點 。 藍 籌 股 急 升 之 後 , 接 下 來 應 該 輪 到 二 三 線 股 了 , 今 年 初 炒 賣 過 的 二 三 線 股 不 妨 再 留 意 , 隨 時 會 再 翻 炒 , 藍 籌 股 股 價 升 勢 的 爆 炸 力 沒 有 二 三 線 股 那 麼 有 吸 引 力 。
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