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疑似租霸,求意見,感激不盡

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Hi, 大家好,小弟於一年前將單位租出,大約仲有十日說租約期滿,我已經提早係一個月前以電話及書面通知不續租,而租客亦已交足12個月租。

但係租客講到明未搵到地方搬,無可能如期搬,仲想貪便宜住多兩個月扣埋d按金先走(因為佢而家既租金比市值低好多),想問一下係呢個情況下可以用甚麼正常途徑令租客如期交樓?

謝謝各位解答!


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引用:
原帖由 twgss4b14c 於 2011-6-18 03:05 PM 發表
Hi, 大家好,小弟於一年前將單位租出,大約仲有十日說租約期滿,我已經提早係一個月前以電話及書面通知不續租,而租客亦已交足12個月租。

但係租客講到明未搵到地方搬,無可能如期搬,仲想貪便宜住多兩個月扣埋d按金先走(因為佢 ...
無辦法! 租客大哂!
按估計, 你跟他簽租約好可能是一年死約一年生約, 現時只是死約滿期, 但仍有一年生約, 他可以無現時租金繼續完成一年生約.
除非你有特別原因, 例如:收回自住或賣樓套現, 否則, 就無計啦! 佢肯住多兩個月扣埋d按金先走, 已經好好啦!  
唯一, 比d心機說服佢早d搬走好啦!


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1) 你已經出左信要求1個月通知, 你可找律師出信收樓

2) 佢用埋按金是不對的. 要求佢個個月交租, 否則可找律師出信收樓(因冇交租). 不過你預左process 要成3-6個月起碼

3) 如果你想簡單d, 一係你叫佢寫張紙有簽名身分證no(雙方), 幾時搬出, (1-2個月頂多)...睇下佢走唔走...唔係又再出律師信

4)如果佢係租霸~~~你耍記得, 佢地會用什何方法去拖拖拖你時間, 又唔交租......不過你話佢個個月有交, 應該唔係貢大獲既

[ 本帖最後由 coffeetea 於 2011-6-20 09:20 編輯 ]


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