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小 發表於 2015-5-7 16:48 只看該作者
「綠置居」或以市價六折出售
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房委會資助房屋小組昨日通過「綠表置居先導計劃」執行細節。「綠置居」在提供按揭貸款保證與計算補價時，將沿用居屋的安排。申請資格將採用居屋綠表申請者的定義。透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入伙起計三年內將不合資格申請「綠置居」。
定價方面，房委會決定「綠置居」單位的折扣率較居屋為高；並以四人家庭申請公屋入息限額為基準，在按揭與入息比例為40%的情況下，冀至少一半單位的售價是能負擔的，惟單位售價不應低於成本。房委會稱，由於尚未有選址，現時未能計算個別「綠置居」項目的確實成本及可提供的折扣，個別項目的定價及銷售安排將於預售前約兩個月訂定。據指，房署初步傾向以市價近六成出售單位，惟房委會資助房屋小組認為定價太高，希望房署研究會否有下調空間。
至於轉售限制方面，房委會不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首五年內欲出售其單位，房委會會行使權力，提名綠表買家。根據條例，首兩年轉售單位，其售價將訂於房委會出售單位的原價；而第三至第五年則須經房屋署署長評估折扣率。(ph/t)
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