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半山盤驚天訂價每呎6.3萬

半山盤驚天訂價每呎6.3萬

豪宅售價高處未算高,西半山一個豪宅新盤,發展商在昨午突擊開價,以「驚天價」推出,高層特色戶訂價三億五千多萬元,每方呎達六萬三千多元,挑戰亞洲區分層豪宅呎價紀錄。

  恒基西半山豪宅新盤天匯,昨日發展商公布售價,即成為市場焦點,首批二十伙,最為矚目的兩個高層特色戶,為位於六十六樓A、B室,每方呎訂價就分別達六萬三千及六萬多元,入場費均過三億元,令市場咋舌。即使其餘十八伙標準戶,平均呎價亦達三萬六千九百多元,要入住這半山豪宅,入場價就要七千三百萬元。

  市傳特色戶呎價七萬洽

  市場指,該盤一伙高層特色戶已有準買家出價洽購,每方呎約七萬元,料售價逾四億元,有關成交有機會今日公布。

  恒基營業部總經理林達民表示,天匯開售將跟足商會指引,昨晚不會作任何預留,並在發出價單後二十四小時,隨時部署正式推出,早前準買家提交意向亦陸續落實成交;事實上,目前有二十至三十個單位,已收到準買家意向,當中包括分層及特色單位,當中最高出價每方呎達約六萬至七萬元。

  林達民續指,項目將維持原先推售目標,只推出整項目的四成單位(即約二十六伙),料可套現約四十億元,隨後會即時考慮封盤,而料項目售價將尚有一成的上調空間。另外,項目已破紀錄開價推出,林達民稱,系內每個樓盤在開價時,都密切留意市況,並作市場調查,了解市況,故每次開價均為市場可承接的價位,對項目銷情有信心。

  而該盤首推二十伙,除兩個特色戶外,另十八伙分層戶,平均呎價三萬六千九百一十二元。同區另一單幢盤上周推出,分層單位平均呎價介乎約一萬五千至一萬八千元,如同類單位計,是次開價高約一點五倍。

  摩納哥每呎十萬全球最貴

  而發展商早前已表示,項目頂層單位意向呎價將達十萬元,與目前全世界住宅物業呎價,摩納哥一個豪宅每方呎十萬元紀錄相若。

  市場透露,樓盤上周開放現樓示範單位後,已有逾二十個單位獲預留,其中最低層,以及數層中層戶更已全數獲洽,呎價由三萬元起;而有代理透露,昨日有外資基金客,亦到現樓示範單位參觀。


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