發新話題
打印

半山曉廬掀富豪爭相競投

半山曉廬掀富豪爭相競投

豪宅市況熾熱,高價成交不絕,一家外資測量師行,昨日獲銀主委託,推出五個身價逾千萬元的銀主盤拍賣,吸引多達二百名準買家到場,逼滿拍賣場,競投過程甚為激烈,全部以高開價售出,當中最受矚目的半山頂級豪宅曉廬,承價聲此起彼落,多達四十二口叫價,終以八千七百萬元成交,較開價高逾三成另外四個單位,亦分別高開價百分之八至十五,可謂有價有市。

  仲量聯行昨日舉行的拍賣會,推出五個大型豪宅,頓成市場爭目標,拍賣會於下午三時十分開始,早在開始前約半小時,已有不少準買家到場,人數約達二百人,部分遲來的準買家更須站着觀戰;在拍賣期間,往往出現一個單位,有三至四名準買家出價競投,承價聲此起彼落。

  爭逐多達42口價

  是次推出的五個豪宅單位中,就以曉廬最受注目,競投情況亦最為激烈,雖然每口叫價為五十萬元,但無阻準買家出價意欲,期間吸引四名人士參與競投,叫價達四十二口之多,其中華置營業及租務經理陳詩韻,亦有承價,出價最高至八千萬元,才未有追價,最後由一富豪遙控手持三十六號牌的美聯代表投得,成交價達八千七百萬元,較開價高出約三成,屬一眾拍賣單位之冠。

  市場消息指,該名買家為內地富豪,對於本港豪宅極具興趣,特別是位於港島的豪宅物業;同時亦有區內代理指出,曉廬單位市價可達九千萬至一億元,故拍賣價可謂「筍價」。

  美聯代低調富豪投得

  此外,兩個位於中半山麥當勞    道十一號的單位,競投情況亦同樣熱烈,分別錄得十九口及二十口叫價才售出,期間吸引兩至三名人士競投,最後獲同一組買家連環購入,兩個單位成交價合共五千五百二十萬元,較開價高出約一成半。

  拍賣師仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平指出,滿意今次成績,成交價亦高於單位估值,相信與近期豪宅市道暢旺有關,同時亦認為,拍賣價頗為進取。

  該行發言人指,每名參與競投的人士,均須繳付銀行本票,每個競投單位的金額均不同,當中有意競投曉廬的人士,就須支付四百萬元銀行本票作「入場費」,數額足夠購入市區的三房戶。至於麥當勞道兩個單位、及一號銀海    單位,則要支付一百五十萬及一百萬元銀行本票。

  雖然是次拍賣的五個豪宅單位均成功售出,但據土地註冊資料顯示,除曉廬外,其餘單位的拍賣價,均較原業主購入價為低。是次拍賣的五個單位,均由KCL Capital Ltd等在○七至○八年間購入,但本年四月時,證監會    曾向法院提出緊急申請,凍結私人對冲基金Descartes Athena Fund SPC的資產,而事件涉及十一個被告,當中包括KCL Capital Ltd、 Descartes Investment Management Ltd。此外,除一號銀海單位外,其餘四個單位,在去年六月時,曾向一名為顏伶寧(Yen Ling-Ning)的人士,作二按申請。


Share this:

TOP

成交價達八千七百萬元

中2次金多寶都買唔到!


Share this:

TOP

籠屋呎租貴過豪宅 海嘯後需求增 逆市加租兩成


【明報專訊】山頂豪宅租金每呎平均約70元、南區[url=]貝沙灣
[/url]呎租要50多元,但深水埗一個十數呎的籠屋、板間房的呎租「更勝」這些豪宅。社區組織協會的研究顯示,板間房及籠屋平均呎租約由30元至50多元不等,呎租最高達93.3元。經濟不景,板間房及籠屋需求有增無減,其租金更在逆市下增加一至兩成。
社區組織協會主任何喜華表示,現時本港約有10萬人住在籠屋、板間房等地方,在金融海嘯下,不少失業及低收入人士對租金較低的籠屋板間房需求增加,不少出租地方更「爆滿」,結果這些斗室的租金可在逆市下提高一至兩成。
協會昨日公布「籠屋板間房研究報告」,該會在4月至6月訪問了174個籠屋板間房住戶(267人),結果發現當中40%失業,有關比例是自1997年以來4次同類調查的新高。
居民的整體月入中位數為3650元,籠屋居民更低至3200元;14.9%家庭月入更少於4000元。何喜華指出,這些處所的租金約1200至1500元,租金雖低,但受訪住戶中,有三成人表示租金支出佔其收入的三至四成。
社協促增建公屋安置籠民
這類住處的面積由10多至20多平方呎,故相對呎租水平驚人,整體平均呎租為39.1元,當中板間房平均呎租29.9元,籠屋平均呎租則高達52.3元;九龍站[url=]凱旋門
[/url]一個1338呎單位,呎租也只是41元。有籠屋呎租高達93.3元,高於所有山頂豪宅。
林太與8歲女兒瑩瑩住在廣東道一個20呎的板間房,月租1000元,但已佔其每月收入兩成,女兒用膳、做功課皆是在那小小的房間內。何喜華指出,籠屋板間房的居住環境惡劣,建議政府增建公屋安置籠屋居民,並為輪候公屋超過3年的申請人提供租金津貼,其次亦應重新訂立租金管制條例,限制分租單位業主兩年內不能加租超過20%。


Share this:

TOP

發新話題