《運籌帷幄》英國第四季國內生產總值往上修訂為上升0.4%,按年則下跌3.1%。由於市場預期分別為上升0.3%,英國經濟理論上已擺脫衰退。另一方面,美國1月份房產價格上升0.3%,表現較預期的下跌0.3%明顯為佳。連升8個月的勢頭確認美國樓市已經復甦,有利消費者信心回升。 |
今天(31日)為3月份場外股票期權到期,料好友大戶會努力將大市托穩於高位至收市。然而,由於恆指期貨小時圖升勢已呈嚴重超買,恐怕淡友會不時嘗試反攻。此外,本周末前,港股呈現較明顯的即市調整的可能性很高,但不排除先錄得「上升裂口」的可能性。 |
21466關口為短期關鍵位,21131則可被視為短期重要支持位。日線圖STC和MACD剛見同步轉好,大家實在不應低估市況進一步上升,找尋自上月8日低位19380起升浪的真正浪頂。即市投機只宜動用八分一資金,候低順勢持倉圖利;止蝕位先放於21352/21320之下,再按形勢上移。 |
昨早(30日)報章報道,長實(00001)馬鐵大圍站車廠上蓋新樓盤「名城」由上周主力推售呎價逾萬元,向獅子山山景的1373平方呎四房大單位,轉為推售呎價7000餘元起,向針山山景的980平方呎與1030平方呎三房單位。雖然該批單位坐向西北,景觀亦不及向獅子山的單位,但部分單位呎價較區內二手新入伙樓盤,如「壹號雲頂」更低,較具市場競爭力。筆者早於上周六(26日)在個人網誌blog.BennyLeung.com內提醒大家,長實(聽聞屬於港鐵(00066)堅持的銷售策略〉的開售價格過高,投資者不應買入。其後加價加推的單位,更加毋須考慮。如今長實繼將軍澳「日出康城」後,再次使用「先貴後平」的叫價方式,已購買者不知會否感到後悔? |
其實,這屬於長實近期的一貫銷售手法,大家不難看得出來吧;成功避免吃虧,一點也不難。長實大幅降價後,筆者認為大圍「名城」的售價已經跌回合理水平,願冒險的投資者可考慮買入,博價格稍後升上略為偏高的水平(早前以顯著偏高價格出售的單位則跌回一般偏高的水平)和整體樓市續升。最後,須提醒大家的,為大圍「名城」的平均每層售價增幅約為0.25%,樓層愈高,增幅愈大,23樓隔火層亦作一層計算。這個增幅較大部分其他新樓盤的約1%明顯為小,代表低層售價偏貴,高層售價相對地偏平。 |
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