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倚巒呎價破六萬 亞洲新高

倚巒呎價破六萬 亞洲新高

正當政府重申密切關注豪宅市道走勢,山頂超級豪宅倚巒就再錄得天價成交,獲上市公司泰豐國際「跨業務」購入,以二億八千萬元購入一幢雙號屋,呎價突破六萬元,一舉創下亞洲及本地洋房新高呎價紀錄。

  根據公布指出,泰豐國際主要業務從事製造、銷售電子零件及提供物流服務,昨日公布以二億八千萬元,購入倚巒一幢面積四千六百五十方呎大屋,現時已邀交一千四百萬元按金,有關成交會在本年五月十二日或之前完成,購入會作投資用途。該公司認為收購乃集團的投資良機,相信將會於開拓地產行業受惠。

  泰豐國際股價昨日最高見六毫五仙,最低見五毫五仙,收五毫八仙,急下跌百分之九點三八。

  據區內代理指出,剛成交的洋房屬八號屋,位處後排大單邊位置,景色開揚,享有無敵維港海景;另外,也是同一排洋房中,面積最大、屋苑內唯一設有私家電梯的洋房,可謂屋苑「樓王之王」。以該洋房面積四千六百五十方呎計算,平均呎價達六萬零二百一十五元,創下亞洲及本港洋房新高呎價紀錄。

  追溯歷史,自發展商開售以來,該洋房已三度轉手,而每次身價均翻兩番,可見在山頂缺乏新洋房供應下,刺激造價不斷飆升。土地註冊處    資料顯示,早在○七年五月時,該洋房買家以昇澤有限公司(RISING SHINE LTD )名義向發展商一手買入,作價一億八千餘萬元,呎價近三萬九千元。

  開售以來三度易手

  其後在○七年十二月,以二億一千萬元轉售予Prime Glory Management Ltd,呎價已上升至四萬五千餘元,而有關公司在公司註冊    處內,並沒有其資料。但今次成交,造價就更進一步,呎價攀升至逾六萬元水平;至於上手業主帳面獲利約七千萬元,升幅達三成三。

  倚巒屢屢打破本地,甚至亞洲區洋房紀錄,早在○八年時,屋苑二號屋就獲買家以二億八千五百萬元購入,呎價達五萬六千八百元,刷新當時亞洲洋房呎價新高紀錄。

  現時本地高價洋房成交,包括騰訊    主席兼首席執行官馬化騰,以四億八千萬元購入石澳大浪灣    道十三號屋,洋房面積約八千方呎計算,呎價達六萬元。不過,有關紀錄保持不足三個月,已被倚巒八號屋的六萬零二百一十五元呎價打破。另一方面,本港首三名洋房新高紀錄中,就有兩項屬倚巒所擁有,為本港各豪宅盤中之最。

  有地產界人士指出,買家往往視購入山頂區的獨立大屋作為身分象徵,但偏偏區內新洋房盤供應少之又少,當中樓價較新,能擁環迴海景景色的倚巒,就成為各豪客入貨重點之一,可是該盤只提供二十二幢大屋,業主均不輕易放售其物業,在「賣一間,少一間」的情形下,配合近日豪宅市況,難求可屢次錄得高價交投。


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