發新話題
打印

四叔:天匯頂層 兒子嫌貴棄買

四叔:天匯頂層 兒子嫌貴棄買

恒基地產    的西半山新盤天匯,近期惹來極多市場爭議。恒地主席李兆基    昨天重申,天匯成交價絕無造假,買家願出高價皆因此物業是其「心頭好」,他笑言兒子李家誠    (見圖右)也指意向呎價達十萬元的天匯頂樓太貴,打消留為自用的念頭。對於天匯「跳層」太多的批評,他已接受意見:「以後唔跳咁多!」

  財經組記者 湯寶茵

  至於李兆基私人在股市的投資,他維持恒指升穿二萬點後每升一千點減持一成的策略,現已大約沽出二百億元股票,又說最近對認購新股已「唔理」,形容認新股獲利有如「刀口舐糖」般的風險,自己正轉為透過上市公司參與較多地產投資。

  近期「唔理」新股 增地產投資

  早前天匯開盤,未幾已宣布六十八樓以呎價七萬一千元的「天價」成交,令市場嘩然,恒地還雄心壯志,希望將頂層八十八樓以呎價十萬元出售,後來又傳李家誠有意買入此單位自用。李兆基昨天便代不久前才添第二個女兒的兒子李家誠開腔:「佢原本想自己有多一層,或者第日唔夠住可以用」,但後來李兆基向兒子明言,天匯屬上市公司所有,要留為自用便要「照價畀」,李家誠考慮過後說:「咁不如你賣畀其他人啦,咁貴,有好多地方仲著數過買呢間。」雖然李兆基表示,兒子「仲未話要唔要張約」,但看來李家誠將之留為自用的成數應不大。

  另外,早前有報道指李家誠旗下公司,在高鐵沿線路段早已買入地皮,料於收地賠償獲約一億元,李兆基澄清並無其事,強調「一個仙都無收過」!據了解,雙方談判後,地皮擁有人同意讓高鐵在地皮下通過,建成後收回地皮自行發展。

  重申「天價」成交 絕無造假

  對於天匯的「天價」成交,李兆基已重申並無造假,指出成交價日後大家可以查到,又說獨特的物業有時是「無價之寶」,高層的複式單位往往可營造成空中別墅,是整幢物業「最矜貴」的部分,天匯更有名牌作用,有買家認為擁有其中的單位「好威」。

  李兆基不肯透露天匯六十八樓買家的身分,只說對方有「大把水」,並非普通人,以前亦曾購入其他香港物業。有傳上述買家以高價購入六十八樓的同時,也獲恒地以折讓價購入天匯較低層單位「拉上補下」,李兆基直斥絕非事實,更忍不住:「(此說法)離晒譜。」

  列美不少名廈均有「跳層」

  天匯另一惹人爭論之處,是物業「跳層」極多,被指誤導買家。李兆基澄清,項目無論在入圖則、申請賣樓時及售樓說明書中,均寫明「四十六樓又名八十八樓」,情況就像他真名是「李兆基」而又被人稱「四叔」;物業有「跳層」極常見,買家均喜歡好兆頭的樓層數字,發展商只是為顧客著想。

  四叔又做足準備,列出美國    不少物業同樣有「跳層」,位於Broadway及56街的Park Imperial,便由二十六樓即跳至四十八樓。不過,他也表示集團會「自律」及「唔跳咁多」。


Share this:

TOP

發新話題