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銀行雙低息兼低首期 長成交期吸投資及內地客

銀行雙低息兼低首期 長成交期吸投資及內地客

市場游資充裕,領都以貼市價推出,即成資金新出路;在雙低息環境下,發展商推出長達十七個月成交期,市場人士指出,除換樓客外,該盤更會吸引一批投資客追捧,預期投資者比例將達兩至三成,其中更會有內地客捧場。

  料投資者約佔兩三成

  美聯董事兼住宅部行政總裁伍創業表示,樓盤主打三房以上單位,預期客源都以換樓客為主,但昨日樓盤開價後,較同區二手價吸引,加上低息環境,發展商又提供長成交期付款方法,對投資者而言就更為有利,預期該盤買家中,最少會有約兩至三成為投資買家,當中會以中長綫投資者為主。

  港置執行董事李志成表示,領都公布首批單位售價後,已增強買家的入市意欲,其中投資者態度積極,相信比例會陸續增加;而該盤位於一個全新發展的地區,內地客向來追捧全新樓盤,故除本地投資買家外,料樓盤亦吸引內地客追捧。

  李志成又指,早前一批已到領都參觀示範單位的深圳    客,均表示看好區內配套,並有意購入單位作投資之用,預期樓盤內地客將佔一定比例,而配合資金調配後,相信內地客數目會陸續增加。

  成半首期睇17個月

  有市場人士亦指出,市場資金充裕,在雙低息的環境下,樓盤推出長成交期付款方法,買家只須付出一成半樓價作首期,即可享長達十七個月的「摸貨期」,加上銀行各項樓按優惠,料將吸引一批投資客入市。

  領都共提供兩種付款方法,除減樓價百分之四的即供付款外,發展商更為買家提供長達十七個月建期付款方法,買家付樓價一成半首期後,最長可於明年十月底完成交易;另外,現時有多家銀行有意為該盤推出樓按優惠,部分實際息率更低於兩厘。


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