何文田豪宅每呎11888出擊
豪宅新盤領導大市，何文田 一個大型豪宅盤也趁勢登場，並於昨日正式開價，首批二十伙，平均每呎開售價一萬一千八百八十八元，貼市價推售；發展商更打鐵趁熱，今天供大手買家預留單位。該盤開價後，即時吸引逾百名準買家及代理前往參觀示範單位。由長實 及南豐合作發展的何文田富甲半山，昨日派發首張價單，涉及二十伙，均為標準戶；長實地產投資董事黃思聰表示，該批單位平均呎價約一萬一千八百八十八元，屬「豪宅狂熱價」，價格吸引。首批單位會在周六正式發售，同時可在今天供大手買家預留單位，而本年該項目只限量推出一百伙發售，首批單位沽清後，可套現約四億二千萬元。
長實：豪宅狂熱價
黃思聰指出，首批單位售價按照集團過往傳統，留有一定水位予買家，務求帶動市場氣氛，引起話題及焦點；是次水位幅度更達一成半以上，較一般的百分之八至十更多，未來加推時，存有一定加價空間，估計升幅可逾一成。至於加價後，甚至可能出現低層戶較高層單位貴的情況，同時相信該盤整體呎價可高於一期（半山壹號一期）水平。
黃氏續稱，目前尚未釐定加推單位戶型，但該盤的獨立大屋以及高層特色戶，傾向保留至最後階段發售；另一方面，半山壹號一期「撻定」單位，並不會在本年內處理。對於未來豪宅市況甚具信心，估計年底前，樓價有一成升幅，明年更可再提升兩成。
最低入場費1710萬
他再指，雖然本年中，曾派發該盤特色戶的價單，但由於昨日發出價單的單位，均屬標準戶，兩者間難以直接比較，若與一期相比，雖然單位的座向及面積均不同，但他認為，兩者在售價上相若。
據是次價單顯示，推售單位分布於半山徑十九至二十二號內，均屬中高層戶。其中最低入場呎價為一萬一千三百五十元，訂價一千七百一十萬多元；呎價最高為一萬三千三百元，訂價一千九百八十三萬元。港置九龍區高級營業董事姚偉南表示，該盤開價屬市價水平，相信首批單位可在短期內售罄。
資料顯示，半山壹號二期（富甲半山）在今年五月時推出的特色單位價單，平均呎價約一萬五千九百七十五元，去年五月半山壹號一期的首張價單平均呎價則為一萬五千三百元。
此外，在昨午三時派發價單前，已有大批代理及部分有興趣的準買家聚集在售樓處現場，務求第一時間索取樓盤最新資訊；待發展商公布銷售詳情後，更隨即前往售樓處門外，排隊索取價單，場面氣氛不俗。同時有部分準買家，在獲悉項目已派發價單後，即時前往參觀示範單位，期望在正式開售前了解物業特點。
市場消息指，由今天早上十時開始，可供有意大手洽購的人士，先行選購單位，首批會先處理四房戶的洽購個案，三房戶則留待傍晚時份再作處理。
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