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kaon 發表於 2009-2-20 12:54

天璽開售 衞理苑接力

新一輪新盤開售潮正式展開,九龍站豪宅新盤天璽昨晚率先推出發售,首批單位接近沽清,並賣樓直至凌晨,料全晚可售出近三十伙;項目設於中區的示範單位,吸引大批準買家參觀,更不時出現輪候人龍,另一豪宅衞理苑亦蓄勢待發。

  新地旗下九龍站天璽,自前晚突擊派發首張價單後,並打鐵趁熱,在昨晚於灣仔新地總部作首度發售,由於發展商早已表明,年內只限量推出二百伙,再加上該盤屬有九龍站最後一期的住宅,故銷售表現引來市場注目。

  新地代理執行董事雷霆表示,對於昨晚的銷情感滿意,但實際銷售數字,會在稍候時間再公布。預期首批推出的單位,可在昨晚即時沽清,估計全晚可售出近三十伙,同時更表明,「百分百」會加推單位應市,而每批推出的單位將會加價百分之三至五。他表示,今晚賣樓,「預咗唔瞓」。此外,早前多宗預留個案,經已陸續簽單落實。

   他指出,該盤一千三百方呎的C室三房戶,在昨晚首度推出,售價上也較早前供預留的B室,提高百分之三至五。他表示,現時該盤的造價水平,其實較去年已作出調整,相信以物業的質素,可獲承接。

  雷氏續稱,在現時存款利率近零,不少投資者對金融工具缺乏信心,再加上股票市場缺乏方向,加快買家入市步伐。由於近期少有焦點大盤推出,天璽在昨晚首度開售,在正式開售前,灣仔新地總部早已有大批代理及買家雲集,務求可第一時間購入心水單位,據悉,直至深夜十一時,已售出近二十伙,首批推出的單位,也接近全沽清。由於深夜時分,依舊有不少準買家,前往新地總部挑選單位,令賣樓直至凌晨,料全晚可售出近三十伙。

   市場消息指,售出的單位戶型中,就以首度推出屬三房間隔的日鑽璽C室為主,此外,該盤再度錄得特色戶成交,為七十五樓以上A室的天璽大宅門,面積約二千零七十方呎,成交價逾四千萬元,呎價約一萬九千七百元,屬昨晚售價最高的單位。

   項目設於中環    國金中心二期的示範單位,在昨午三時開始,就繼續低調開放示範單位予準買家參觀,當中不少屬在早前預留單位的人士,再加上該盤備受市場矚目,令場外不時出現排隊輪候的人龍,情況好不熱鬧,更需要該商場的保安,在現場維持秩序。

  另一方面,物業已錄得逾七十宗預留個案,該批單位已在昨晚陸續正式簽單落實,據悉,直至晚上約十一時,已簽單的單位約有四十餘伙。同區代理指出,因天璽以貼市價發售,再加上屬市場矚目新盤,可預期本周末期間,區內二手市場將大受影響,交投近乎全面「癱瘓」。據悉,更有部分二手業主寧願暫時封盤,先避其鋒,待稍候時間,再推出發售。

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